店鋪選址是一項(xiàng)長(zhǎng)期投資，關(guān)系著企業(yè)經(jīng)營(yíng)發(fā)展的前途。當(dāng)外部環(huán)境發(fā)生變化時(shí)，其他經(jīng)營(yíng)因素都可隨之進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，以適應(yīng)外部環(huán)境的變化，而店址一經(jīng)確定就難以變動(dòng)。因此，企業(yè)在選址時(shí)，需要具有發(fā)展的眼光，不僅要研究現(xiàn)狀，還要正確的預(yù)測(cè)未來?？赡苣愕牡赇佉呀?jīng)確定了地址，但是所在地區(qū)的狀況時(shí)刻都在變化：交通條件在改善，競(jìng)爭(zhēng)越來越激烈，周圍環(huán)境更是在不斷變化和發(fā)展。

    比如開一家零食店，選定的店址應(yīng)具有一定的商業(yè)發(fā)展?jié)摿Γ谠摰貐^(qū)具有競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，以保證以后一定時(shí)期內(nèi)都是有利可圖的。開店更重要的還是顧客，不同類型的店鋪有著不同的目標(biāo)顧客，這是保證其經(jīng)營(yíng)達(dá)到一定規(guī)模的重要條件。比如，零食多針對(duì)的消費(fèi)群體偏向于女性和中老年顧客。而這類休閑食品已經(jīng)成為了日常生活中的快消品，受消費(fèi)者購(gòu)物行走距離規(guī)律的制約，消費(fèi)者不大可能為一些零食而長(zhǎng)距離奔走。因而可能像大型百貨商店那樣具有比較寬的流動(dòng)顧客群體，只能主要依靠對(duì)一定規(guī)模的目標(biāo)消費(fèi)群體的服務(wù)，來獲得比較穩(wěn)定的銷售收入。所以能否擁有一定規(guī)模的目標(biāo)顧客，是店鋪選擇應(yīng)考慮的重要因素之一。